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公司名称:成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司
营业执照号:.
施工资质:室内装饰监理甲级
证书编号:01JL23002
经营范围:室内装饰监理
地址:成都市一环路南四段3号 超洋花园3栋
152 http://www.qcwy168.com/index.html 成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司
案例欣赏
工程监理收费标准

工程监理类

 

建设工程监理与相关服务收费管理规定

国家发展和改革委员会 建设部

二零零七年三月三十日

 

第一条 为规范建设工程监理与相关服务收费行为,维护发包人和监理人的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规,制定本规定。

第二条 建设工程监理与相关服务,应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依法须招标的建设工程,应通过招标方式确定监理人。监理服务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。

第三条 发包人和建立人应当遵守国家有关价格法律法规的规定,接受政府价格主管部门的监督、管理。

第四条 建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况,分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价;其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。

第五条 实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费,其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算,浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费,由发包人和监理人协商确定收费额。

第六条 建设工程监理与相关服务收费,应当体现优质优价的原则。在保证工程质量的前提下,由于监理人提供的监理与相关服务节省投资,缩短工期,取得显着经济效益的,发包人可根据合同约定奖励监理人。

第七条 监理人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》,告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据,以及收费标准。

第八条 建设工程监理与相关服务的内容、质量要求和相应的收费金额以及支付方式,由发包人和监理人在监理与相关服务合同中约定。

第九条 监理人提供的监理与相关服务,应当符合国家有关法律、法规和标准规范,满足合同约定的服务内容和质量等要求。监理人不得违反标准规范规定或合同约定,通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争,扰乱正常市场秩序。

第十条 由于非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加或减少的,发包人应当按照合同约定与监理人协商另行支付或扣减相应的监理与相关服务费用。

第十一条 由于监理人原因造成监理与相关服务工作量增加的,发包人不另行支付监理与相关服务费用。

监理人提供的监理与相关服务不符合国家有关法律、法规和标准规范的,提供的监理服务人员、执业水平和服务时间未达到监理工作要求的,不能满足合同约定的服务内容和质量等要求的,发包人可按合同约定扣减相应的监理与相关服务费用。

由于监理人工作失误给发包人造成经济损失的,监理人应当按照合同约定依法承担相应赔偿责任。

第十二条 违反本规定和国家有关价格法律、法规规定的,由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。

第十三条 本规定及所附《建设工程监理与相关服务收费标准》,由国家发展改革委会同建设部负责解释。

第十四条 本规定自200751其施行,规定生效之日前已签订服务合同及在建项目的相关收费不再调整。原国家物价局与建设部联合发布的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》(〔1992〕价费字479号)同时废止。国务院有关部门及各地制定的相关规定与本规定相抵触的,以本规定为准。

施工监理服务收费基价表

                                                        单位:万元

 

序号

计费额

监理收费基价

a

100

5.0%

b

100-300

4.2%

c

300-500

3.8%

1

500

16.5 (3.3%)

2

1000

30.1 (3.0%)

3

3000

78.1 (2.6%)

4

5000

120.8 (2.41%)

5

8000

181.0 (2.26%)

6

10000

218.6 (2.18%)

7

20000

393.4 (1.96%)

8

40000

708.2 (1.77%)

9

60000

991.4 (1.65%)

10

80000

1255.8 (1.57%)

11

100000

1507.0 (1.50%)

12

200000

2712.5 (1.35%)

13

400000

4882.6 (1.22%)

14

600000

6835.6 (1.13%)

15

800000

8658.4 (1.08%)

16

1000000

10390.1 (1.03%)

根据国家物价局建设部文件《工程建设监理收费标准》设计阶段监理,监理费为0.2%

 

注:本公司与业主方接洽时会考虑到工程服务周期、工程难易、工程总造价、人员配置等综合因素与业主方确定最终价格,确保不增加甲方工程预算,同时本公司拥有合理利润。

 

 

建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准

建设工程监理与相关服务人员职级

工日费用标准(元)

一、高级专家

10001200

二、高级专业技术职称的监理与相关服务人员

8001000

三、中级专业技术职称的监理与相关服务人员

600800

四、初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员

300600

注:本表适用于提供短期服务的人工费用标准。

 

 

VIP别墅监理类

 

服务

项目

服务内容

服务目标

工作方式

前期

服务

1、验房开发商整改复验房

找出房屋质量让开发商进行整改。

监理师全过程服务工作。客户负责各类资料的传递,特殊情况下亦可由本公司指派专人按客户需要预约上门服务。

2、审核装饰公司资质

 

确保装修公司营业执照和资质等级的合法性。

3、审核装修设计方案、图纸、工程预算

设计方案符合客户需求,各类图纸完备,能充分说明方案、指导施工。预算真实详尽,并有必要的施工工艺说明和材料指定及封样。

4、协助业主签订装修合同

保障和维护客户的利益和权利实现

由专业监理师陪同客户签订补充条款的标准规范装潢合同

施工

现场

监理

5、材料进场验收

材质达到预算要求和质量标准

监理人员现场工作,对施工过程的工作情况进行详细记录,帮助客户协调项目变更,重点环节重点验收并作书面报告,工程质量自完工后跟踪服务2年。

6、施工工艺把关

施工工艺必须达到规定要求且符合规范

7、施工进度控制

工序安排合理,如期实现施工合同之约定工期

8、工程变更建议、提供

安全施工、文明施工、遵守合同约定之相关事宜

9、工地纪律的协助维护

提供建议合理合法、可操作、最大限度的维护客户利益

10、 隐蔽工程、分部工程和竣工验收

保证工程质量符合有关验收标准

 

 

1、由公司总经理安排有大型工程经验的监理师担任本工程总监理。

2、安排监理员现场服务监督、管理施工质量、核算工程量。

3前期服务阶段监理全程陪同业主选择装修公司,对方案、报价、材料、施工工艺、装修合同内容给出合理建议,或受业主委托由监理选择几家装修公司并报业主最终确定。

4、在业主要求下,监理可全程陪同业主选购装修材料,协助砍价,给出合理建议,并对材料进行讲解。或受业主委托在业主确定品牌、型号、花色、价格的前提下代购材料。全程负责材料质量;

5、监理每天均到施工现场,以保确工程每一个细节达到精艺求精。(正常休息日除外)

6在不违反职业道德,损失国家、人民、业主的利益,不践踏监理尊严情况下,所有服务均可交由监理完成。

 

★ 收费标准:按月计算12000-15000/月。(每日全天服务)

按月计算 8000-10000/月。(每日半天服务)

 

从我们已有的别墅VIP服务工作经验总结

VIP服务能更优的控制装饰工程质量----精益求精

VIP服务能更多的节约业主时间----为业主分忧、省时、省心、省力

VIP服务能更好的控制装修经济成本----让业主的钱都花在刀刃上

 

 

家装监理类收费标准

 

--------------------------A类服务-18个质量控制点----------------------------

 

A类服务.150平方以下

1.三环内,(按建筑面积+赠送面积/2)×42元,提供18个装修重点环节监理,3300元起。

2.三环外-绕城高速,(按建筑面积+赠送面积/2)×46元,提供18个装修重点环节监理,3600元起。

3.绕城高速以外,(按建筑面积+赠送面积/2)×50元,提供18个装修重点环节监理,4000元起。

 

A类服务.150平方以上

1.三环内,(按建筑面积+赠送面积/2)×46元,提供18个装修重点环节监理。

2.三环外-绕城高速,(按建筑面积+赠送面积/2)×50元,提供18个装修重点环节监理。

3.绕城高速以外,(按建筑面积+赠送面积/2)×55元,提供18个装修重点环节监理。

 

--------------------------B类服务-12个质量控制点-------------------------

 

B类服务.150平方以下

1.三环内,(按建筑面积+赠送面积/2)×28元,提供12个装修重点环节监理,2200元起。

2.三环外-绕城高速,(按建筑面积+赠送面积/2)×32元,提供12个装修重点环节监理,2500元起。

3.绕城高速以外,(按建筑面积+赠送面积/2)×36元,提供12个装修重点环节监理,2800元起。

 

B类服务.150平方以上

1.三环内,(按建筑面积+赠送面积/2)×32元,提供12个装修重点环节监理。

2.三环外-绕城高速,(按建筑面积+赠送面积/2)×36元,提供12个装修重点环节监理。

3.绕城高速以外,(按建筑面积+赠送面积/2)×40元,提供12个装修重点环节监理。

 

--------------------------C类服务-6个质量控制点----------------------------

 

 

C类服务.150平方以下

1.三环内,(按建筑面积+赠送面积/2×18元,提供6个装修重点环节监理,1500元起。

2.三环外-绕城高速,(按建筑面积+赠送面积/2×22元,提供6个装修重点环节监理,1800元起。

3.绕城高速以外,(按建筑面积+赠送面积/2×26元,提供6个装修重点环节监理,2000元起。

 

C类服务.150平方以上

1.三环内,(按建筑面积+赠送面积/2×22元,提供6个装修重点环节监理。

2.三环外-绕城高速,(按建筑面积+赠送面积/2×26元,提供6个装修重点环节监理。

3.绕城高速以外,(按建筑面积+赠送面积/2×30元,提供6个装修重点环节监理。

 

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